北京公積金如何貸款

　　住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容，實行住房公積金制度的根本意義在于它有利于轉(zhuǎn)變住房分配體制；有利于住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性住房貸款制度的建立；有利于提高職工購建住房支付能力，促進(jìn)住房建設(shè)。以下是小編為大家整理的北京公積金如何貸款相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　�。ㄒ唬�　貸款條件

　　借款申請人申請貸款時，應(yīng)符合如下條件：

　　1、借款申請人申請借款時應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　　2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金；

　　3、借款申請人須具有北京市購房資格；

　　4、申請貸款支付所購住房的房款。

　　5、借款申請人（含共同申請人，下同）名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；

　　6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

　　7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　北京公積金貸款申請條件

　�。ǘ�）貸款材料

　　一、個人身份資料

　　1、身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺通行證

　　注：對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共同有權(quán)人提供。

　　2、戶口本人頁及變更頁

　　注：對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有權(quán)人提供。

　　3、婚姻關(guān)系證件

　　注：已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。

　　4、擬用于還款的銀行卡或存折

　　注：建議使用住房公積金聯(lián)名卡。

　　二、購房資料

　　1、購房合同（正本）

　　注：不方便提供原件的，提供復(fù)印件。

　　2、購房首付款發(fā)票（收據(jù)）

　　注：一手房提供購房首付款發(fā)票；二手房提供購房首付款收據(jù)。

　　三、二手房賣方資料

　　1、賣方身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺通行證（原件）

　　2、賣方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書（含共有權(quán)證）

　　3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折

　　四、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

　　（三）　貸款流程

　　步驟一：貸款用戶先向?qū)��?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。

　　步驟二：公積金管理部門進(jìn)行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。

　　步驟三：雙方當(dāng)面簽定合同。

　　步驟四：把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。

　　步驟五：具備貸款條件的，發(fā)放貸款。

　　（四）貸款利率

　　自2016年1月1日（含）開始，北京住房公積金貸款利率為

　　1—5年（含5年）：2.75%

　　5—30年（含30年）：3.25%

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