北京公積金貸款額度

　　住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下小編為大家整理了北京公積金貸款額度的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　北京公積金貸款額度

　　具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

　　個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：

　　1、借款人具有完全民事行為能力；

　　2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；

　　5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；

　　6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

　　7、具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險；

　　9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料；

　　10、借款人同意在貸款承辦的銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦的銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

　　貸款期限

　　住房公積金個人貸款期限為1—25年，最長期限可以計算到70周歲（組合貸款可計算到65歲），同時不得超過25年。對于夫妻雙方申請住房公積金個人貸款的，在計算貸款期限時，要同時考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計算。對于貸款所購房屋為二手房的，還應符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大3年的規(guī)定。

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