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北京上小學(xué)完稅證明怎么開
在學(xué)習(xí)、工作、生活中，大家或多或少都會(huì)用到過證明吧，證明就是用可靠的證據(jù)證明有關(guān)人員或事情的真實(shí)情況的書面材料。想擬證明卻不知道該請(qǐng)教誰？以下是小編為大家收集的北京上小學(xué)完稅證明怎么開，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
北京上小學(xué)完稅證明怎么開
1、準(zhǔn)備材料
�。�1）房東的身份證原件、復(fù)印件，且請(qǐng)房主在復(fù)印件右下角親筆簽名；
（2）若房主未能親自辦理，則另需提供經(jīng)辦人身份證的原件、復(fù)印件及房主為經(jīng)辦人所寫的委托授權(quán)書；
�。�3）房屋租賃合同的原件、復(fù)印件；
�。�4）房產(chǎn)證或房屋購(gòu)買合同復(fù)印件；
（5）所有復(fù)印件均須雙份。
注意：以上所需證明材料為常規(guī)性材料，具體材料以當(dāng)?shù)貒?guó)稅局或者地稅局要求為準(zhǔn)。
2、到地稅局開證明
一般情況下，租房稅收繳納證明可以讓房東或者自己到當(dāng)?shù)氐牡囟惥郑ú糠殖菂^(qū)可以街道辦可辦理）繳納并開具。所以，家長(zhǎng)們一定要和房東做好溝通工作，以免不能及時(shí)開具證明，影響孩子入學(xué)。另外，如果家長(zhǎng)不是從房東手里而是從中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完稅證明。
3、常見問題
租房完稅證明是一次性繳納？還是按照每月分開繳納？
按照北京市近兩年政策要求，租房完稅證明可以在每年新政策出臺(tái)之后一次性繳納并開具，也就是說您不用每個(gè)月都要繳納，可以一次性完成這個(gè)證件的籌備。不過昌平區(qū)往年要求完稅證明開票日期，因此一定要在各區(qū)規(guī)定的開票日期前繳納。
注意：各城區(qū)對(duì)于租房時(shí)間要求不同，您在開具租房完稅證明的同時(shí)也要關(guān)注租房的時(shí)間要求節(jié)點(diǎn)。
4、繳稅金額
目前北京市租房繳稅率個(gè)人出租住房租金31500以下房產(chǎn)稅4.5%，個(gè)人所得稅0.5%，共5%；租金31500以上房產(chǎn)稅為3.07%，個(gè)人所得稅0.5%，增值稅為1.43%，共5%；
個(gè)人出租非住房租金31500以下繳稅率為：房產(chǎn)稅6%，個(gè)人所得稅1%，共7%；租金31500以上為房產(chǎn)稅6.24%，個(gè)人所得稅1%，增值稅4.76%，共12%。
注意：家長(zhǎng)要按照稅率要求來嚴(yán)格繳納稅，以免影響開完稅證明。
拓展內(nèi)容：
【幼升小入學(xué)注意事項(xiàng)】
1、證件要求
京籍各區(qū)幼升小入學(xué)條件還是要求戶口或房產(chǎn)入學(xué)，所以對(duì)于京籍的家長(zhǎng)來說在北京上學(xué)焦慮較少，但是家長(zhǎng)務(wù)必要注意房產(chǎn)性質(zhì)類型。
2018年北京市教委強(qiáng)調(diào)“根據(jù)學(xué)位供給情況和戶籍、房產(chǎn)、居住年限等因素，積極穩(wěn)妥探索單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式，形成更加公平完善的就近入學(xué)規(guī)則”。同時(shí)強(qiáng)調(diào)過道房、車庫(kù)房以及空掛戶等情況，均不能作為入學(xué)資格條件。
2、信息采集
信息采集系統(tǒng)審核通過后，家長(zhǎng)可登錄北京市義務(wù)教育入學(xué)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行信息采集表的打印。家長(zhǎng)需要在5月31日之前完成信息采集表的打印，在進(jìn)行劃片學(xué)�，F(xiàn)場(chǎng)登記審核時(shí)需要攜帶信息采集表。
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