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在深圳可以用父母的公積金賬戶進(jìn)行購房嗎
城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出在深圳可以用父母的公積金賬戶進(jìn)行購房嗎，希望能夠幫助到大家。
在深圳可以用父母的公積金賬戶進(jìn)行購房嗎
1、在深圳可以用父母的公積金買房。
2、可進(jìn)行辦理公積金購房提取以及公積金購房貸款。
3、攜帶職工身份證件、父母身份證件、委托書等基本材料，前往公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理。
公積金購房提取
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1、申請：申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或者銀行自助終端通過“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”功能模塊選擇“發(fā)起預(yù)約—購買本市住房提取”/“異地購房提取”/“社保存量提取”，填報相關(guān)信息后點(diǎn)擊提交。系統(tǒng)當(dāng)場審核申請，審核通過的，申請人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺辦理。審核不通過的，退回重新填報相關(guān)信息。
2、受理：柜員當(dāng)場檢查申請材料，申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場給予受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，當(dāng)場更正后予以受理。
3、審核：柜員當(dāng)場進(jìn)一步審核材料后在業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入相關(guān)材料信息。
4、審批：符合辦理?xiàng)l件的，柜員錄入系統(tǒng)后當(dāng)場審批通過。不符合辦理?xiàng)l件的，審批不通過并當(dāng)場告知審批不通過的原因。
�。ǘ┨崛☆~度及次數(shù)
一套房為購房總價款，同時不超過賬戶余額；二套房為賬戶余額的6成；三套房及以上為賬戶余額的6成。一年一次。
公積金購房貸款
�。ㄒ唬┵J款額度
公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
�。�1）根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；
（2）不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價中較低者為準(zhǔn)；
�。�3）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
�。�4）申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。
�。�5）商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；
（6）商轉(zhuǎn)公貸款金額不高于按可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出；
�。�7）申請人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本規(guī)定以權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價值的90%。公積金管委會可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場及風(fēng)險控制等情況，決定對申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價值評估。
�。ǘ┵J款流程
1、申請。申請人持申請材料到公積金貸款受托銀行網(wǎng)點(diǎn)提起申請，申請商轉(zhuǎn)公的請先登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)深圳市或深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入“貸款業(yè)務(wù)”發(fā)起預(yù)約，受托銀行優(yōu)先受理預(yù)約客戶。
2、受理。受托銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內(nèi)核驗(yàn)申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補(bǔ)齊的材料；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理；不符合條件的，不予受理。
3、審核。市住房公積金管理中心在確認(rèn)受理后，5個工作日內(nèi)完成業(yè)務(wù)審核。
4、審批。市住房公積金管理中心根據(jù)審核結(jié)果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定。
5、辦結(jié)。審批完成后業(yè)務(wù)立即辦結(jié)。
6、送達(dá)。受理人員告知辦理結(jié)果，申請人可在受理網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》，或登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或關(guān)注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號（微信號：sz12329）登陸后查詢辦理結(jié)果。
（三）首付比例
1、購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1。1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
2、對購房人離婚2年內(nèi)申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。
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