【精華】房屋場地租賃合同范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的房屋場地租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：____________________（下稱甲方）

　　法律顧問：____________________

　　承租方：____________________（下稱乙方）

　　身份證號：____________

　　住址：____________

　　營業(yè)執(zhí)照號：____________

　　電話：___________

　　甲方所有的經(jīng)營房屋（場地）向外出租，乙方自愿租房。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，在三公原則下，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)過充分、自愿協(xié)商，簽訂并共同遵守本合同。

　　第一條商場地址：_____位于蜀門北__________一段12號：__________樓__________號，同意租給乙方使用，主要經(jīng)營項(xiàng)目。

　　第二條租賃期限：__________年。從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同到期30日前，甲方如繼續(xù)出租，乙方自愿租賃的，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)，在合同期滿前十五日續(xù)簽租賃合同。

　　第三條租賃用途：甲方租給乙方的房屋（場地）按甲方規(guī)劃，只能用于經(jīng)營。乙方不能單方面改變經(jīng)營用途，否則視為違約。

　　第四條租賃金額：自租賃物交付之日起計(jì)算，每月_____元/ O，承租面積O，月租金共計(jì)__________元。簽訂合同時交清當(dāng)月租金。以后在每個月的25―30日前交清下月租金，先交租金，后使用租賃物。租金按月計(jì)算，不以天數(shù)計(jì)算。

　　第五條代收代支費(fèi)用：甲方代收代支清潔衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等__________元，由乙方承擔(dān)并隨房租一并交納，以上租金費(fèi)用合計(jì)__________元。乙方必須對自己經(jīng)營的商品進(jìn)行財(cái)產(chǎn)_____，否則責(zé)任自負(fù)。

　　第六條履約保證：乙方在簽租賃合同時應(yīng)向甲方交納履約保證金__________元，不計(jì)息，合同終止時乙方無違約行為時退還本金，有違約行為的，用保證金抵扣，不足部分由乙方交納，有余額的退還余額。

　　第七條房屋維修：房屋整體維修、補(bǔ)漏以及水電、消防設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)。乙方自用辦公營銷設(shè)施等用品用具自行負(fù)責(zé)。

　　第八條裝飾裝修：乙方在租賃期間為提高經(jīng)營效果，可以經(jīng)甲方同意自費(fèi)裝修、裝飾，合同期滿自行拆除能移動的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備，不能拆除的歸甲方，甲方不予補(bǔ)償，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。裝修時乙方不能損壞甲方房屋整體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第九條其它約定：

　　1、甲方租給乙方的房屋時用于經(jīng)營的，乙方在經(jīng)營過程中的稅費(fèi)等、經(jīng)營商品的質(zhì)量、價格等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，消費(fèi)者的投訴及處理亦由乙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方只是房屋場地租賃關(guān)系，不是經(jīng)營者與管理者的關(guān)系。

　　2、乙方出租的房屋場地集中用于經(jīng)營，乙方需愛護(hù)商場財(cái)產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，損壞必須照價賠償。乙方必須遵守甲方的有關(guān)消防安全的規(guī)定，消防安全協(xié)議另行簽訂。

　　第十條合同的變更：雙方協(xié)商一致可以變更本合同內(nèi)容；一方需提前終止合同應(yīng)三十天通知另一方并經(jīng)協(xié)商一致可以終止合同；一方嚴(yán)重違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同；如因國家拆遷改造須終止合同的或因不可抗力終止合同的，不視為違約，不承擔(dān)違約金。

　　第十一條未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商，協(xié)商形成的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分。法律法規(guī)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條違約責(zé)任：有下列情形之一的為違約：

　　1、甲方不按時交付租賃物；

　　2、租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，至乙方不能經(jīng)營的；

　　3、乙方超過約定交納租金費(fèi)用時間30天的；

　　4、未經(jīng)協(xié)商一致，一方單方終止合同的；

　　5、嚴(yán)重?fù)p壞租賃結(jié)構(gòu)，影響房屋安全的；

　　6、乙方違反規(guī)定用途的；

　　7、乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的；

　　8、其它嚴(yán)重違約行為。

　　一方違約應(yīng)向守約方支付三個月房屋租金費(fèi)用的違約金。造成的損失還應(yīng)賠償損失。其中拖欠租金的還應(yīng)按未交部分每天1%承擔(dān)滯納金。

　　第十三條糾紛解決：本合同履行中發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，一方有權(quán)向利州區(qū)法院起訴。

　　第十四條合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是本合同的組成部分。房屋所有權(quán)發(fā)生變更不影響本合同效力。

　　甲方（蓋章）：_________________乙方：____________

　　代表人簽字：_________（簽字或蓋章）

　　______年__________月__________日__________年__________月__________日

　　合同簽訂地點(diǎn)：甲方辦公室

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