建設(shè)工程施工合同范本通用版
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的建設(shè)工程施工合同范本通用版，希望對大家有所幫助。
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人(全稱) (簡稱甲方)
承包人(全稱) (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________
工程地點：____________
工程內(nèi)容：____________
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開工日期：__年______月______日
竣工日期：__年______月______日
合同工期總?cè)諝v天____天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：
五、合同價款
金額(大寫)：______ (人民幣)：__________萬元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、本合同專用條款
3、明確雙方權(quán)利、義務的紀要、協(xié)議
4、本合同通用條款
5、投標書、招標文件和中標通知書
6、施工圖紙
7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求
8、工程預算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：__年______月______日
合同訂立地點：____________
本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。
發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
住 所：___________ 住 所：
法定代表人：_______ 法定代表人：
委托代表人：_______ 委托代表人：
電 話：___________ 電 話：
傳 真：___________ 傳 真：
開戶銀行：________ 開戶銀行：
帳 號：___________ 帳 號：
郵政編碼：________ 郵政編碼：
工商行政管理機關(guān)鑒證意見：____________
經(jīng)辦人：_________ 鑒證機關(guān)(章)
______年______月______日
第二部分 通用條款
此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本(GF-1999-0201)中《第二部分 通用條款》
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2.合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：
3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1本合同除使用漢語外，不使用 語言文字。
3.2適用法律和法規(guī)
3.2.1需要明示的法律、行政法規(guī)：
3.2.2本合同適用的法律和法規(guī)不限于上述明示的法律法規(guī)。本合同訂立時國家及相應部門頒布的其它法律法規(guī)同樣適用。
3.3適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱：____________
發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：____________
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：
4.圖紙
4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：
4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：
4.3使用國外圖紙的要求及費用承擔：
二、雙方一般權(quán)利和義務
5.工程師
5.1監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：__________ 職務：
發(fā)包人委托的職權(quán)：____________
需要取得發(fā)包人批準才能行駛的職權(quán)：
5.2發(fā)包人派駐的工程師
姓名：__________ 職務：
職權(quán)：
5.3不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：
7.項目經(jīng)理
姓名：__________ 職務：__________ 證號：
8.發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
�、攀┕龅鼐邆涫┕l件的要求及完成的時間：____________
⑵將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：____________
�、裙こ痰刭|(zhì)和地下管線資料的提供時間：____________
⑸由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：____________
⑹水準點與坐標控制點交驗要求：____________
�、藞D紙會審和設(shè)計交底時間：____________
⑻協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：____________
�、碗p方約定發(fā)包人應做的其它工作：
8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：
9.承包人工作
9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：
�、判栌稍O(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：____________
�、茟峁┯媱�、報表的名稱及完成時間：____________
�、浅袚┕ぐ踩Ｐl(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________
�、认虬l(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：____________
⑸需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：____________
�、室淹旯こ坛善繁Ｗo的特殊要求及費用承擔：____________
�、耸┕龅刂車叵鹿芫�和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________
�、淌┕龅厍鍧嵭l(wèi)生的要求：____________
�、碗p方約定承包人應做的其它工作：
三、施工組織設(shè)計和工期
10.進度計劃
10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：
監(jiān)理工程師對施工方審核的時間：
10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：
13.工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
四、質(zhì)量與驗收
16.工程驗收：由招標人或招標人委托的單位，組織各相關(guān)部門按施工圖紙要求及國家頒布的有關(guān)工程驗收規(guī)范進行驗收。
16.1本工程質(zhì)量要求達到 標準。
17.1雙方約定中間驗收部位：
五、安全施工：承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故由承包人承擔。
六、合同價款與支付
23.合同價款及調(diào)整
23.2本合同價款采用 方式確定。
�、挪捎霉潭▋r格合同，合同價款中包括的風險范圍：____________
風險費用的計算方法：____________
風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：____________
�、撇捎每烧{(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：
23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：
24.工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：____________
扣回工程款的時間、比例：
25.工程量的確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
26.工程款(進度款)支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：
七、材料設(shè)備供應
27.發(fā)包人供應材料設(shè)備
27.4發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
�、挪牧显O(shè)備單價與一覽表不符：____________
�、撇牧显O(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：____________
�、浅邪丝纱鸀檎{(diào)劑串換的材料：____________
�、鹊截浀攸c與一覽表不符：____________
�、晒⿷獢�(shù)量與一覽表不符：____________
�、实截洉r間與一覽表不符：____________
�、斯こ涕_工前根據(jù)施工組織方案、施工進度計劃，及時報送甲供材供應時間計劃表及要求。
27.6發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算方法：
28.承包人采購材料設(shè)備
28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：
八、工程變更
1、發(fā)包人以書面形式提出工程變更要求，作為變更依據(jù)，通知監(jiān)理和承包人，變更需經(jīng)簽字、加蓋公章后生效。
2、承包人以書面形式提出工程變更意見，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理簽署確認意見并加蓋公章后生效。
九、竣工驗收與結(jié)算
32.竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定：
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：
十、違約、索賠和爭議
35.違約
35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：____________
本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：____________
本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：____________
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：
35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任(工期違約)：____________
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：____________
雙方約定的承包人其他違約責任：
37.爭議
37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：采取第__種方式解決。
�、耪堧p方主管部門調(diào)解；
⑵約定向 仲裁委員會提請仲裁。
十一、其它
38.工程分包
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：
39.不可抗力
39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：
40.保險
40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
�、虐l(fā)包人投保內(nèi)容：____________
�、瞥邪送侗�(nèi)容：
41.擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下：
⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：_______ 作為本合同附件。
�、瞥邪讼虬l(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：_______ 作為本合同附件。
�、请p方約定的其他擔保事項：
46.合同份數(shù)
46.1雙方約定合同正副本份數(shù)：
47.補充條款：
第四部分 工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱)：____________
為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 ;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程為__年；
3、裝修工程為__年；
4、電氣管線、上下水管線安裝工程為__年；
5、供熱及供冷系統(tǒng)為 個采暖期及供冷期；
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__年；
7、其他項目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質(zhì)量保修責任
1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。
3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一個月內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。
四、質(zhì)量保修金的支付
工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 。
五、質(zhì)量保修金的返還
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一個月內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：____________
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā) 包 人(公章)：_______ 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：
______年______月______日 ______年______月______日
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