物業(yè)租賃合同范本[集合]

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的物業(yè)租賃合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方（出租方）：______（以下簡稱甲方）

　　地址：______

　　乙方（承租方）：______（以下簡稱乙方）

　　地址：______

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途

　　1、乙方向甲方租賃甲方所屬位于物業(yè)（以下簡稱“場所”），總建筑面積約______平方米，其中乙方承租面積約______平方米，（具體位置詳見平面圖）。

　　2、該租賃物所占土地性質(zhì)為，其權(quán)屬憑證為：____________，甲方保證對該租賃物擁有合法完整的處分權(quán)。乙方對該租賃物的各項基本情況均做充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。

　　3、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途。

　　二、物業(yè)起付日期和租賃期限

　　1、物業(yè)使用權(quán)期自______年______月______日起，至_______年______月______日止。場所自______年______月______日起計租。

　　2、乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前__個月，向甲方提出書面要求，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

　　4、租賃期滿，如乙方不再續(xù)約，甲方有權(quán)收回出租場所，乙方應如期歸還，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將空調(diào)設備帶離或折價處理給甲方。若乙方未如期搬遷，則應按本合同約定的租金向甲方支付該物業(yè)的占用費，并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　三、租金及押金

　　1、甲、乙雙方約定，物業(yè)租賃期為______年______月______日至______年______月______日。該場所租賃月租金為人民幣_元。

　　甲方指定收款賬號：____

　　開戶行：_________

　　戶名：__________

　　2、在簽訂本協(xié)議書時，乙方須在當日向甲方支付兩個月租金作場所租貸保證金元。保證金在租約期滿后，如乙方?jīng)]有任何違約情形的，由甲方如數(shù)不計息退還給乙方。

　　3、租金每月一付，乙方必須在每月______日前支付下個月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的‰支付滯納金；逾期天不付，甲方有權(quán)終止本合同，并沒收乙方所交保證金，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟責任由乙方承擔。

　　4、乙方支付租金后，由甲方提供收據(jù)給乙方入賬。乙方如要開稅票所產(chǎn)生費用由乙方負責。

　　四、其他費用

　　該租賃場所的其他費用，包括水費、電費、煤氣費、通訊費等等日常經(jīng)營所發(fā)生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元，電費每度元，由甲方代收代交，每月前結(jié)算上月費用。

　　五、甲方權(quán)利、義

　　1、乙方獨立、自主經(jīng)營在__日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的例如：內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關(guān)。

　　2、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：

　　（1）乙方不按協(xié)議時間交納租金及其它等費用，逾期達三十天以上的；

　�。�2）乙方利用租賃場所從事違法、犯罪活動被有關(guān)機構(gòu)給予處罰，對酒店造成嚴重影響；

　　（3）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人的。

　　乙方出現(xiàn)上述情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。

　　六、乙方的權(quán)利、義務

　　1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及東莞市的有關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨立經(jīng)營并承擔有關(guān)的一切法律責任。

　　2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方應一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費。

　　3、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務均由乙方承擔。

　　4、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，如需裝修或者增設附屬設施和設備的，應實現(xiàn)征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失。裝修施工必須符合消防、安全方面有關(guān)規(guī)定。

　　七、協(xié)議的解除與變更

　　1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認。一方提出解除本協(xié)議，須提前三個月以書面形式通知對方。

　　2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對方的經(jīng)濟損失及承擔違約責任。

　　3、租賃期內(nèi)，租賃物因不可抗力或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、本協(xié)議的補充或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議后生效。

　　八、其他條款

　　1、本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。

　　甲方（簽名）：____________乙方（簽名）：

　　身份證號：________身份證號：

　　聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：

　　簽約日期：____年______月______日______年______月______日

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