餐飲租房合同范本

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的餐飲租房合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

餐飲租房合同范本1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件。

　　第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

　　房租的支付方式為：乙方于租賃開始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付租金后使用。

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營(yíng)需要的'相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。

　　第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營(yíng)使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。

　　第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

　　租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，對(duì)租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

　　第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失事宜。

　　第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

　　第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

　　本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽名)：_　　　　　　　　乙方(簽名)：

餐飲租房合同范本2

　　甲方：____

　　乙方：____

　　本飯店租賃合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，在雙方互惠互利原則下制定條款如下：

　　一、飯店將位于洛龍區(qū)安樂鎮(zhèn)聶潘路北側(cè)西崗段(上下兩層約60平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期為一年，從20_年4月18日至20_年4月18日止，租金為每年人民幣30000元(參萬圓整)，電費(fèi)、水費(fèi)由乙方自負(fù)。

　　二、乙方每年交一次租金，須在當(dāng)年4月18日前10天交清(先交租金后使用)。

　　三、在乙方租賃期間，甲方不得變更租金，否則應(yīng)支付乙方等值一年租金。

　　四、在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用或村委會(huì)正常規(guī)劃，乙方在上級(jí)部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件搬遷完畢。

　　五、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約通知。

　　六、如果由于經(jīng)營(yíng)因個(gè)人原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)允許將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。

　　備注：三年內(nèi)租金不變。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲租房合同范本3

　　出租方：

　　有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃房屋的一致意向�，F(xiàn)訂立如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）

　　1、 甲方將位于 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權(quán)證書所列面積為準(zhǔn)）出租予乙方，作為乙方營(yíng)業(yè)用房。（甲方應(yīng)提供出租物業(yè)之平面圖，標(biāo)明物業(yè)位置、樓層、承租范圍等詳細(xì)情況作為合同附件1）

　　2、 甲方承諾租賃標(biāo)的不存在任何依法不能出租的情形，并保證已依照《 （省/市、自治區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定》取得房屋租賃證，若因第三方對(duì)物業(yè)主張權(quán)利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業(yè)，則甲方應(yīng)在取得相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償后按乙方所租賃面積的占比將相應(yīng)的賠償金額支付乙方作為補(bǔ)償。

　　二、租賃期限

　　1. 租賃期限為10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 乙方以實(shí)際試營(yíng)業(yè)日為始計(jì)算租金

　　3. 租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用該物業(yè)，須在期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續(xù)租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　4. 租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方至少16天的期限騰清物業(yè)，乙方需負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔工作但不負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀。

　　三、 出租方與承租方的變更

　　1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業(yè)及其使用權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應(yīng)按照第五（十）7款之約定賠償乙方損失。

　　2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業(yè)所有人或使用權(quán)人發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)保障乙方依本合同繼續(xù)享有物業(yè)的使用權(quán)，因物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)變更使乙方依合同使用物業(yè)出現(xiàn)妨礙時(shí)，乙方得限甲方一定期限內(nèi)排除，如果甲方在限期內(nèi)無法排除妨礙的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失并退還預(yù)收款。

　　四、租金及押金：

　　1. 租金（本款所述租金已包含物業(yè)管理費(fèi)）：

　�。�1） 年 月 日至 年 月 日，租金為RMB 元/月；

　�。�4） 租金支付方式為每個(gè)月15日—20日內(nèi)，以支票方式支付甲方上月租金。

　�。�5） 甲方應(yīng)在乙方每次交付租金及其他款項(xiàng)的同時(shí)向乙方開具收據(jù)，在金額到達(dá)甲方帳戶后，甲方應(yīng)立即向乙方開據(jù)相應(yīng)科目的正式發(fā)票作為入帳憑證。

　�。�6） 若遇乙方付款日最后一天為法定假日，則可延至假后第一天支付。

　　2. 押金：

　�。�1）押金數(shù)額：按照本條第1款第（1）項(xiàng)的約定計(jì)算的兩個(gè)月的租金數(shù)額，即押金為RMB 元；

　　（2）繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于 年 月 日前將本款第（1）項(xiàng)所述押金電匯至甲方指定帳戶；

　　（3）押金應(yīng)沖抵乙方最后一期租金，甲方應(yīng)于本合同解除或終止后一周內(nèi)將押金的余款電匯至乙方指定帳戶。

　　五、雙方權(quán)利、義務(wù)及違約

　�。ㄒ唬� 出租物業(yè)的合法性

　　1. 甲方保證對(duì)出租給乙方的物業(yè)擁有合法的使用權(quán)，對(duì)該物業(yè)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，已與物業(yè)所有權(quán)人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉(zhuǎn)租的合同。

　　2. 甲方須將該物業(yè)的土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)人許可甲方再行轉(zhuǎn)租的合同（該合同應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證）、甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同、房屋租賃證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照于簽署本合同前出示乙方查看，并將上述證照及合同的復(fù)印件作為本合同附件3。

　　3. 在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關(guān)部門的要求，則乙方有權(quán)要求甲方在 2 個(gè)月內(nèi)依法完善相關(guān)手續(xù)。如甲方未能履行上述責(zé)任，乙方可單方面解除本合同并要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。

　　4. 甲方保證擁有出租該物業(yè)的合法資格，即甲方已獲得所有為簽訂和履行本合同的義務(wù)而必須的經(jīng)政府等主管部門的同意和批準(zhǔn)。

　�。ǘ�）用途

　　乙方需于租期內(nèi)將物業(yè)使用于開設(shè)潮火鍋餐廳交付物業(yè)

　　1. 甲方應(yīng)該按合同約定期限將物業(yè)交付乙方，如有逾期，應(yīng)自逾期日起按照每日RMB1000元累積計(jì)算滯納金直至將物業(yè)交付乙方之日為止。逾期超過45日，視為甲方單方面違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已預(yù)收的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業(yè)的，租期及免租期限均相應(yīng)后延。

　　2. 甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)簽署物業(yè)交接單，注明交接時(shí)物業(yè)及附屬設(shè)施狀況，并經(jīng)雙方加蓋公章確認(rèn)。如物業(yè)現(xiàn)存之設(shè)施或裝修乙方不需要時(shí)或?qū)σ曳窖b修施工造成不便時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，直到符合乙方之要求，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3. 甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)登記、注冊(cè)、房屋裝修、裝飾、廣告設(shè)置及負(fù)責(zé)其他與租賃裝修物業(yè)有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、公交、消防等手續(xù)。所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的要求致乙方不能開業(yè)或不能依計(jì)劃試開業(yè)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已收取之租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同確定的乙方試開業(yè)日后 180 日內(nèi)仍未能開業(yè)的視為不能開業(yè)。

　　4. 若甲方故意與過失，作為或不作為的任何可歸責(zé)甲方的原因?qū)е乱曳绞掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的規(guī)定而不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)的，每遲開業(yè)一日，甲方應(yīng)按每日RMB1000元的賠償金支付乙方，并且乙方有權(quán)單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。

　�。ㄈ�） 物業(yè)修繕

　　1. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，每?jī)稍抡J(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。

　　2. 如物業(yè)任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞（包括人為損壞、自然損壞或天災(zāi)造成的損壞），甲方須立刻進(jìn)行把物業(yè)完整地恢復(fù)原狀的工作。

　　3. 因本款第2項(xiàng)所發(fā)生物業(yè)修繕的費(fèi)用由甲方支付，甲方對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施的任何維修，均應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方不承擔(dān)物業(yè)修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并應(yīng)照常支付修繕期間租金。

　　4. 如甲方在物業(yè)或任何部分被損壞之后60日內(nèi)不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方可自行進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費(fèi)及開支。

　　5. 如重建復(fù)原工程在發(fā)生損壞之后90天內(nèi)尚未能完成，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。

　　（四） 進(jìn)入物業(yè)

　　因物業(yè)的維護(hù)、衛(wèi)生、警衛(wèi)、防火及其他管理上的必要，甲方必須進(jìn)入乙方租賃之物業(yè)時(shí)，須經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)入，并應(yīng)采取適當(dāng)措施，招牌、改建及改良。

　　1. 甲方同意乙方將其招牌及標(biāo)識(shí)安裝或張掛于物業(yè)所在建筑物中雙方約定的位置（如外墻、頂樓、門口等），而不須繳付額外費(fèi)用。（店外招牌及標(biāo)識(shí)位置圖作為合同附件4）

　　2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五(六)1 款所述事項(xiàng)之合法資格和權(quán)利，如乙方因其招牌或標(biāo)識(shí)的安裝或張掛位置與任何第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方出面協(xié)調(diào)。

　　3. 甲方同意乙方在租期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要且在不損害建筑物安全結(jié)構(gòu)的前提下改建或改良物業(yè)，如增設(shè)入口、樓梯、拆改部分門窗、內(nèi)部隔墻、上下水道溝槽、電源線路等。

　　4. 甲方同意乙方在物業(yè)內(nèi)增置任何家具、設(shè)備及商業(yè)固定裝置等。乙方亦有權(quán)于合同期滿或提前解除合同后的16日內(nèi)搬離上述所有物件。

　�。ㄎ澹� 公用場(chǎng)地、設(shè)施的提供及維護(hù)

　　1. 甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)根據(jù)本合同之約定時(shí)常出入并使用物業(yè)所在建筑物內(nèi)之公共場(chǎng)地及市政資源。

　　2. 甲方須時(shí)常保持物業(yè)所有外墻及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場(chǎng)等）、物業(yè)所在建筑物的外部及結(jié)構(gòu)（包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)墻及組成）等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須于收到乙方發(fā)出之通知后2日內(nèi)進(jìn)行有關(guān)之維修清理，直到乙方滿意為止。否則乙方有權(quán)拒絕繳付此間的租金。

　　3. 在租期及任何延長(zhǎng)租期內(nèi)，乙方將擁有物業(yè)的專用獨(dú)占使用權(quán)，甲方承諾并保證自己或任何第三方不得干擾乙方對(duì)物業(yè)的合理使用。甲方將不在鄰接物業(yè)的行人道或公共地方給予他人阻塞物業(yè)的進(jìn)口或遮擋乙方招牌的權(quán)利，如有此情況，甲方應(yīng)立即采取所有必須行動(dòng)清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。（政府原因除外）。若甲方在7日內(nèi)未能排除前述妨礙的，乙方有權(quán)解除合同并依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失并退還預(yù)收款。

　　4. 乙方負(fù)責(zé)安裝水表、電表；水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、氣費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)，如甲方代收，應(yīng)于3天前附明細(xì)書面通知乙方。

　　5. 乙方自行負(fù)責(zé)消防設(shè)備、供水排水管道、排煙管道，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的中央空調(diào)系統(tǒng)供乙方使用（冷氣風(fēng)管由乙方自行負(fù)責(zé)），并應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)過程中負(fù)責(zé)隨時(shí)保持中央空調(diào)系統(tǒng)能夠符合乙方之經(jīng)營(yíng)需求；乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要修改其開業(yè)前自行負(fù)責(zé)的上述設(shè)施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認(rèn)為改建有損于甲方利益或甲方物業(yè)內(nèi)其他客戶利益時(shí)甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止改建工作，修改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6. 甲方應(yīng)保證現(xiàn)有自來水水管直徑不小于Ф50MM、水壓不小于3KG/CM2，電力為3相Ф 380V 400A，并保證冷暖氣的正常供應(yīng)，并于合同簽定后 20 日內(nèi)辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續(xù)，否則每逾期一日，按每日RMB1000元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設(shè)施，包括自始不能及租賃期內(nèi)發(fā)生變故而不能的，乙方可以限甲方于一定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方未在期限內(nèi)恢復(fù)的或甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方給予的寬限期內(nèi)仍未辦結(jié)，而影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。

　　7. 在乙方餐廳正式開業(yè)后因乙方營(yíng)運(yùn)需要增容、增壓時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

　　8. 如因甲方原因，造成任何公用事業(yè)中斷（包括但不限于水、電、氣等），甲方須在收到通知后24小時(shí)內(nèi)將其恢復(fù)，否則直到該公用事業(yè)恢復(fù)前，乙方有權(quán)將此間應(yīng)付的租金減除，減除租金的計(jì)算：當(dāng)月應(yīng)繳租金/當(dāng)月天數(shù)X公用事業(yè)中斷時(shí)間。并且乙方有權(quán)進(jìn)行任何恢復(fù)公用事業(yè)必須的維修，費(fèi)用由甲方支付。如公用事業(yè)不能在中斷后7日內(nèi)恢復(fù)或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)終斷 3 次，乙方有權(quán)終止本合同并依第五(十)7款要求甲方賠償損失。

　　9. 若甲方提供的物業(yè)及公共場(chǎng)所的使用設(shè)施及設(shè)備，因甲方及其雇員或其授權(quán)管理人的故意或過失行為而出現(xiàn)故障或損壞，致乙方及其雇員及顧客等人身或財(cái)產(chǎn)重大損害者，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　10. 甲方應(yīng)提供相應(yīng)的位置(頂樓、陽臺(tái)、空地均可)，供乙方安裝空調(diào)的室外機(jī)及相關(guān)管道。

　　11. 乙方需自費(fèi)安裝直線電話，甲方可協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

　　12. 甲方免費(fèi)提供接收?qǐng)?bào)刊、信件。

　　13. 甲方無償提供垃圾堆放的地方，垃圾清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　�。�六） 競(jìng)業(yè)禁止

　　在租期內(nèi)，甲方若將其有權(quán)使用的物業(yè)任何其他部分，再出租或以其他方式許可任何與乙方產(chǎn)品、服務(wù)類似的中式或西式快餐業(yè)者使用，則再租賃或許可經(jīng)營(yíng)的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權(quán)無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預(yù)付的費(fèi)用，并依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。

　�。ㄆ撸� 費(fèi)用延付

　　1. 乙方應(yīng)按合同約定繳付租金和其他約定費(fèi)用，否則，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠費(fèi)用的 5 %０的違約金，甲方違約在先的情況不受本項(xiàng)限制。

　　2. 除非在本合同（或附件或補(bǔ)充協(xié)議）中另有約定，甲方無權(quán)要求乙方繳納其他任何費(fèi)用。

　�。ò耍� 提前終止

　　1. 出租物業(yè)的不適用性：

　　若乙方在裝修、使用物業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在結(jié)構(gòu)不能適合用作經(jīng)營(yíng)快餐店，則乙方需在進(jìn)駐場(chǎng)地后6個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。如因甲方原因造成的，則甲方應(yīng)按照第五(十)7款賠償乙方損失并退還預(yù)收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項(xiàng)。

　　若不能在物業(yè)內(nèi)裝置任何所需容量的.公用事業(yè)線路或供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)的，如增容、增壓等，或乙方認(rèn)為其花費(fèi)過巨，則乙方可以終止本合同，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2. 餐廳的許可證:

　　本合同生效后，乙方須于合理時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)?jiān)谧赓U物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認(rèn)為花費(fèi)過巨，乙方可以提前終止本合同，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3. 經(jīng)營(yíng)困擾:

　　乙方因經(jīng)營(yíng)困擾（如虧損、總部政策、鄰里關(guān)系、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個(gè)月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時(shí)間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時(shí)，甲方可向乙方索賠實(shí)際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權(quán)拒付。

　　4. 建筑物或物業(yè)被破壞:

　　如物業(yè)的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建筑物的其余大部分被破壞，且修復(fù)有困難或修復(fù)后影響乙方正常營(yíng)業(yè)的,乙方有權(quán)單方終止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索賠。

　　5. 被政府征收:

　　1) 在租賃期內(nèi)如因政府拆遷、征用的原因致使本合同不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照政府規(guī)定付給乙方拆遷、征用補(bǔ)償費(fèi)的相應(yīng)部分作為補(bǔ)償；如政府沒有相關(guān)規(guī)定，則甲方應(yīng)按乙方承租面積占比給付乙方相應(yīng)賠償；

　　2) 如果拆遷后甲方在原址或異地重建房屋，若乙方?jīng)Q定在新建筑內(nèi)租用與本合同標(biāo)的物業(yè)條件相當(dāng)?shù)牡昝娴摹＜追綉?yīng)優(yōu)先與乙方簽署房屋租賃合同。

　　3) 如果甲方事先了解物業(yè)將被拆遷、征用，甲方應(yīng)將該信息以書面形式通知乙方，并注明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時(shí)簽訂本合同的，在物業(yè)被拆遷、征用時(shí)應(yīng)按照第五（十）七項(xiàng)的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　6. 若甲方未經(jīng)乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)賠償乙方因籌備開店所引起的所有實(shí)際費(fèi)用（包括但不限于裝修、消防申請(qǐng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的申辦等所有費(fèi)用）及實(shí)際損失。

　�。ň牛┒愘M(fèi)及登記費(fèi)用

　　1. 甲乙雙方應(yīng)依照法令規(guī)定各自按時(shí)交納稅費(fèi)。

　　2. 所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)用（如有）將由甲方與乙方各擔(dān)負(fù)一半。

　　3. 甲方與乙方各自承擔(dān)其在洽談準(zhǔn)備簽訂及完成本合同進(jìn)程中產(chǎn)生的法律費(fèi)用，支出及所有相關(guān)費(fèi)用。

　　六、 聲明及保證

　　1. 甲方保證其為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格，并在簽署本合同前向乙方出具相關(guān)法律文件的正本復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)憑證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并能獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

　　2. 乙方保證其有權(quán)力和能力訂立和履行本合同，并在簽署本合同前向甲方出具相關(guān)法律文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

　　3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署并加蓋雙方公章。

　　七、 不可抗力

　　如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、騷亂、罷工、游行等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)出具有關(guān)部門的證明文件。

　　一、 爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。

　　二、 合同的終止

　　1.除本合同第五(十)7款及其他約定外，本合同將因下述任一事件發(fā)生而終止：

　　1) 合同履行完畢,雙方不再續(xù)約，合同自行終止；

　　2) 雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

　　3) 因一方之違約行為出現(xiàn)導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，并由雙方書面確認(rèn)；

　　4) 因合同約定的不可抗力事件出現(xiàn)而致使合同無法履行。

　　2. 合同終止后，乙方于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)外設(shè)置的乙方擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)識(shí),甲方不得以任何方式繼續(xù)使用，乙方有權(quán)收回其所屬的一切營(yíng)業(yè)設(shè)施及潮火鍋標(biāo)識(shí)和帶標(biāo)識(shí)的一切物品，并需保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。

　　八、合同登記及生效

　　1. 本合同經(jīng)雙方蓋公章（或合同章）及雙方簽約代表簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記，取得《房產(chǎn)租賃證》后方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更終止登記事宜。

　　2. 因甲方未能及時(shí)依法令規(guī)定辦理登記手續(xù)，致使合同未生效力之責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受損失。

　　3. 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份，具有同等效力。

　　4. 本合同為合同的全部，而于本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協(xié)議均已被本合同替代。本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與合同具有同等效力。

　　甲 方：

　　授權(quán)簽約代表：

　　乙 方：

　　授權(quán)簽約代表：

　　簽約日期：

餐飲租房合同范本4

　　甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_

　　甲方將尚飲特色飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于林西鎮(zhèn)南街鎮(zhèn)政府附屬樓尚飲賓館原內(nèi)部飯店。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方需自行辦理經(jīng)營(yíng)飯店所需的一切證照等。

　　二、租賃期限：

　　租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。

　　三、租賃費(fèi)用及付款方式：

　　第一年租賃費(fèi)叁萬元整(￥30，000.00元)，第二年、第三年租賃費(fèi)每年肆萬元(￥40,000.00元)，三年租賃費(fèi)合計(jì)人民幣壹拾壹萬元整(￥110，000.00元)，一次性交清三年租賃費(fèi)。

　　四、雙方責(zé)任：

　　(一)乙方責(zé)任：

　　(1)乙方必須保證每天早上7：00至8：30對(duì)賓館客人提供付費(fèi)早餐。同時(shí)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。

　　(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方不得拆除自己投入的設(shè)施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。_(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)，并按行業(yè)規(guī)定合理經(jīng)營(yíng)。

　　(5)合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。_(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

　　(7)乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切意外事故，均由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　(二)甲方責(zé)任：

　　(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　(2)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

　　五、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金貳萬元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲租房合同范本5

　　甲方：(出租方)_身份證號(hào)碼：____

　　乙方：(出租方)_身份證號(hào)碼：____

　　經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

　　一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。

　　二、租期：自_年____月____日至_年____月____日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

　　五、租金交納方式和時(shí)間

　　甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

　　1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的

　　3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場(chǎng)管理部門的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的'餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

　　九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承擔(dān)。

　　十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

　　十一、甲方的義務(wù)：

　　甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　十五、爭(zhēng)議解決方式：

　　雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人(甲方)____

　　承租人(乙方)____

　　簽約日期：__年_月_日

餐飲租房合同范本6

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方將位_市房一間，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。該房屋租金為人民幣_(tái)元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。

　　第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

　　第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的.;

　　2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;

　　3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　5.故意損壞承租房屋的。

　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽字)：____________________

　　乙方(簽字)：____________________

　　簽訂日期：_年_月_日

餐飲租房合同范本7

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

　　2、計(jì)租建筑面積：320M2。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金：年租金為 5000元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)

　　業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的.設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　二0xx年六月十五日

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