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購房合同范本(精選15篇)
隨著人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的購房合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
購房合同范本1
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
一、購買商品房
1、乙方自愿向甲方購買位于 廳房屋套，建筑面積發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準)。
2、購買雜屋建筑面積為平方米，不計入產(chǎn)權(quán)證和使用證面積，不發(fā)兩證。
二、售房依據(jù)
甲方銷售的商品房是經(jīng)有關(guān)部門審核后的新建商品房。
三、房屋價款
1、乙方所購的`商品房面積為每平方米單價元，計人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
2、雜屋面積平方米，每平方米單價元，計人民幣大寫 拾
四、付款方式：
簽訂購房合同后，分 次交款，第一次簽訂合同時乙方向甲方付款 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第二期為交鑰匙時付款 拾 仟佰萬元在甲方向乙方交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用證》時付清。
五、雙方責任
甲方
1、交付前經(jīng)澧縣建設局工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗合格的商品房，具體是屋內(nèi)四周墻面為壓白，地面是毛水泥地面，進戶門為防盜門，其他門留洞子，前后窗戶為鋁合金門窗，立面按設計方案圖施工。陽臺鋁合金窗由乙方自負。
2、水、電部分保修六個月，土建部分保修一年。
乙方：
1、乙方按期交付購房合同約定的價款并及時結(jié)算，不得拖延。
2、水電立戶由乙方自行辦理，甲方也可以代辦，但其費用由乙方負責。
3、乙方裝修時不得隨意改動房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則，所造成的一切事故和經(jīng)濟損失概由乙方負責。
六、違約責任
1、簽訂本合同之后，甲、乙雙方必須遵照執(zhí)行，若乙方不能按照本合同第四條付款方式交清房款，甲方有權(quán)解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。
2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超過兩個月內(nèi)不來辦理手續(xù)，即為違約，按照違約責任第1條執(zhí)行處理。
3、甲方交給乙方的商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方通知甲方，甲方及時派員解決修復，如果乙方自行亂撤亂動造成的損壞，甲方不給予保修。
七、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向主管機關(guān)申請調(diào)解和仲裁，同時也可向法院起訴。
八、合同變更與解除
在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國合同法》中有變更或解除合同情況時，經(jīng)雙方共同協(xié)商決定是否變更或解除合同。
九、未盡事宜，可另外增補條款，但不能互相矛盾，以增補條款為準。
此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
此合同從簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日
購房合同范本2
出賣方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____買受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____ __編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_______編碼：_____
第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。本合同
第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的`面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：________年____月____日
購房合同范本3
甲方：
身份證：
住址：
乙方：
身份證：
住址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條 乙方以甲方名義購買由xx集團有限公司開發(fā)的位于xx市xxx區(qū)xx路x號xx棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:xxxx的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。
第二條 上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第三條 甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。
第四條 乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的'權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務由乙方享有和承擔。
第五條 本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。
第六條 借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在xx符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。
第七條 借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。
第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。
第九條 借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。
第十條 甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到 萬元的，應當及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。
第十一條 上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應當接到乙方的通知之日起 日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此造成的一切損失。
第十二條 協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應賠償另一方由此造成的一切損失。
第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。
第十四條 如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。
第十五條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。
甲方： 乙方：
時間： 時間：
簽訂地點：xx區(qū)
購房合同范本4
出租人：_________________________
承租人：_________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二0xx年五月修訂
合同編號：_______
北京市房租租賃合同
(經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版)
出租人(甲方)：_______證件類型及編號_______________
承租人(乙方)：_______證件類型及編號_______________
居間人(丙方)：_______備案證明編號_________________
房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
__________________________，建筑面積________平方米，
購房合同范本5
賣方：___________________（簡稱甲方）身份證號碼：_______________
地址：_______________。
買方：_____________（簡稱乙方）身份證號碼：_________________________。
地址：_____________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守和執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方在_______________的房產(chǎn)（住宅）
第二條上述標的房地產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣_______________
第三條付款時間和方式：
（1）甲乙雙方同意一次性支付。在簽署本合同之日，乙方應向甲方支付人民幣_______________元，雙方同意向甲方支付定金（含定金）人民幣_______________
�。�2）甲方應在_______________內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
�。ㄈ┒愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易稅費均由_________承擔。
第四條交付：
第五條違約責任：
甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途違反二手房居間合同范本的，應當書面通知甲方。甲方應退還乙方已付款（不含利息）在_______________內(nèi)給乙方，如甲方在二手房買賣協(xié)議中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已付款退還給乙方。
第六條本合同的主體
1、甲方為_______________。
2、乙方為____________________。
第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第八條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十條該房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓只能在甲、乙雙方之間進行，否則，乙方將向甲方支付額外費用人民幣_______________
第十一條雙方約定的其他事項：_______________
出賣人（甲方）：_______________（指紋）身份證號碼：_____________________。
地址：_______________郵政編碼：___________________。
電話：_______________；
買方（乙方）：________________（指紋）身份證號碼：_______________。
地址：_______________郵政編碼：___________________。
電話：_______________。
認證日期：____年____月____日。
購房合同范本6
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條交房時間
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條其他
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
1、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_________房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
2、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項
__________________________________________________________________________________________
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
購房合同范本7
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)*給乙方，并將與所*該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時*給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為幣大寫壹佰萬零二千元整;即幣小寫100XX元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：趙升(印)
身份證號：
住址：xxx長石村24號
電話：
20xx年04月28日
乙方(買方)：張沙沙(印)
身份證號：
住址：xxx南壩鎮(zhèn)23號
電話：
購房合同范本8
甲方(賣方)：xx身份證號碼：xxxxxx
乙方(買方)：xx身份證號碼：xxxxxx
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于xxxx市xxxx區(qū)，該房屋的所有人為xxxx，建筑面積為xxxx平方米(詳見土地房屋權(quán)證第xxxx號)。
第二條上述房屋的交易價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥xxxx元，總金額大寫：xxxx，小寫：￥xxxx元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣xxxx元整，作為購房定金。
第三條付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xxxx元整給甲方，剩余房款人民幣xxxx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的`違約責任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條稅費承擔
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由xxxx方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔。
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛
甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條其他
本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。
第八條發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：xxx乙方：xxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
購房合同范本9
借款人：
貸款人：
借貸條款
第一條 貸款種類和金額 貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第 種貸款，金額為人民幣 元(大寫： )，大小寫金額不一致時，以大寫為準。
a、個人商品住房貸款 b、個人商業(yè)用房貸款 c、個人自建房貸款 d、經(jīng)濟適用房貸款 e、集資建房貸款(房改房) f、其他：
第二條 貸款用途 本合同項下貸款用途為 。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條 貸款期限本合同項下貸款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條 利率
4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率， (上/下)浮 %，據(jù)此確定年利率為 %，并按照以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
4.2貸款發(fā)放前，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率按照以下第 種方式處理： a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準利率為準)及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率; b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整; c、其他： 。
第五條 放款
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。
5.2借款人授權(quán)貸款人將貸款分 次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算： 戶名： 賬號： 開戶行：
5.3貸款資金應由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權(quán)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。
5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：
a、擅自改變貸款用途，挪用貸款; b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息; c、借款人擅自將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復抵押等; d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查; e、提供的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失; f、與他人簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議; g、保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質(zhì)押權(quán)利價值明顯減少影響我行實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押; h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行原借款合同; i、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)或支付。
第六條 還款
6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 種方式償還貸款本息： a、按月等額本息還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1 b、按月等額本金還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率 c、按月等額本金還款法(按日計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實際天數(shù) d、到期一次性還本付息; e、按月付息，按 (月/三個月/六個月/一次性)還本; f、其他： 。
6.2每期還款日： 日;最后一期還款日為貸款到期日。
6.3借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結(jié)算賬戶作為專門的還款賬戶：
6.4在每期還款日前，借款人應向還款賬戶中足額存入應當償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應及時存入還款賬戶，并授權(quán)貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉(zhuǎn)，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。
第七條 提前還款
7.1借款人提前償還全部或部分貸款，應于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。
7.2借款人提前還款應滿足以下條件：
a、按如下標準向貸款人支付補償金：
b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。
c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。
d、 。
7.3提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應結(jié)清全部利息。
7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未償還部分按下列第 種方式確定貸款利率： a、按原貸款利率計息; b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應的基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。
第八條 貸款展期
借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應按本合同約定償還貸款本息。
第九條 罰息
9.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。
9.2借款人未按照合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。
9.3貸款利率按第4.2條的約定進行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應變動，其變動周期與利率變動周期一致。
第十條違約及違約責任
10.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構(gòu)成借款人違約：
a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務或責任; b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實; c、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的; e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的; f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債能力產(chǎn)生不利影響的; g、借款人對其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。 h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的; i、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
10.3借款人違約，除第11.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
第十一條 扣收
11.1借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應款項用以清償，但是貸款人應當通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務。
11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人承擔。
第十二條 費用
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。
第十三條 共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的.貸款本息和應付未付的其他費用。
抵押條款
本合同項下貸款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十四條 抵押物
14.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。
14.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
14.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
14.4抵押人應妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應予配合。
14.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的的收益，按照第14.8條的約定處理。
14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失的擴大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。
14.7抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為;造成抵押物價值減少時，抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務; b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務的履行; c、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值; d、雙方另行約定的其他方式。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５�，抵押人可將上述價值自由處分。
14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額補償。
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第十五條 擔保范圍
抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應付費用。
第十六條 抵押登記
16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應辦理變更登記。
16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應由貸款人保管。
16.3借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第十七條抵押物的處分
17.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿? c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
17.2未經(jīng)本抵押權(quán)人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。抵押人違反此約定的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
17.3處分抵押物的所得在償還抵押物擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還抵押人。
17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極配合。對本合同項下依法設定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應當在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應當向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十八條 質(zhì)物
18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務向貸款人提供質(zhì)押擔保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》�！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
18.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。
18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權(quán)的變動的，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應在貸款人要求的時間內(nèi)補足。
18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應當承擔民事責任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務而返還質(zhì)物。
18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務; b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行; c、用于修復質(zhì)物，以恢復質(zhì)物的價值; d、雙方另行約定的其他方式。 出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５�，出質(zhì)人可將上述款項自由處分。
第十九條 擔保范圍
質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應付費用。
第二十條 交付和登記
20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人承擔。
20.2本合同項下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應及時辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。
第二十一條 質(zhì)物的處分
21.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務：
a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償; b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的; c、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務; d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務履行期的，貸款人可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款約定兌現(xiàn)價款后，應與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔保的債權(quán)或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行。
21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務履行期屆滿日，借款人在債務履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務的，貸款人有權(quán)將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔保的債權(quán)，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔;如果質(zhì)物在借款人債務履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應在質(zhì)物到期日按第21.2條約定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權(quán)人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的行為。質(zhì)押人違反此約定的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。
21.5處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余部分及時退還出質(zhì)人。保證條款 本合同項下貸款由第三方提供保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十二條 保證方式
保證人自愿向貸款人提供連帶責任保證。
第二十三條 保證范圍
保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應付費用。
第二十四條 保證期間
保證人承擔保證責任的期間按下列第 種方式確定：
24.1階段性連帶責任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權(quán)利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務，保證人仍應承擔保證責任。
24.2全程連帶責任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。
第二十五條 扣收
保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權(quán)貸款人從保證人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)的所有賬戶中扣收相應款項用以清償�？凼毡ＷC人的定期存款的，按第11.2條的約定執(zhí)行。貸款人扣收時應當通知保證人。
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其他條款
第二十六條 轉(zhuǎn)讓
26.1貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式作出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應予以配合。
26.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十七條 借款人和擔保人承諾
27.1貸款發(fā)放后，借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均不減少或免除借款人的還款責任，也不限制、減少或免除擔保人的擔保責任，本合同應正常履行。
27.2發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)擔保人同意，擔保人仍應繼續(xù)按照約定履行擔保責任：
a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的; b、貸款人宣布貸款提前到期的; c、貸款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導致利息增加的; d、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第二十八條 保險
28.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應辦理抵押物/質(zhì)押物保險，保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于貸款金額。保險費用由投保人負擔。
28.2保險單中應當注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險單中應當特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險賠償金應按照本合同第14.8條的約定處理。
28.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔。
第二十九條 公證
如果貸款人要求，各方應對本合同進行強制執(zhí)行公證。借款人和擔保人同意本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人或擔保人不履行本合同項下義務的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
第三十條 通知
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔保人應當立即通知貸款人：
30.1借款人的其他任何債務到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應當承擔的擔保責任或其他義務;
30.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
30.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;
30.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議;
30.5擔保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;
30.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第三十一條 保密
貸款人應依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對借款人和擔保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密，但下列情形除外：
31.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人和擔保人的相關(guān)信息。
31.2借款人、擔保人在本合同項下發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機構(gòu)。
31.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第三十二條 獨立性
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質(zhì)押條款或保證條款的效力，擔保人仍應按照約定承擔擔保責任。
第三十三條 爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下列第 種方式解決：
33.1提交 仲裁委員會在 進行仲裁。
33.2向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
33.3
第三十四條 其他
34.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
34.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項下有兩種或兩種以上擔保的，“擔保人”指所有提供擔保的合同當事人。
34.3本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押或質(zhì)押擔保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日起生效。
34.4本合同一式 份，合同當事人和 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條 補充條款
貸款人(公章)： 負責人或授權(quán)代理人(簽字)：
借款人(簽字)： 共同借款人(簽字)：
合同簽署日期： 年 月 日分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款
購房合同范本10
售房方（甲方）：
身份證號碼：
購房方（乙方）：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成合同如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：________市________區(qū)________縣________小區(qū)________樓________單元________號
2、房屋類型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層，房屋走向：________，房屋形狀：________，用途________。該房產(chǎn)的總占地面積：________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____拾____萬____千____百____拾____元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東：_______西：_______南：_______北：_______
四、付款方式：
�。�1）該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，合同簽定之后，首付拾萬元訂金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
�。�1）甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的.交易費；承擔公證費、合同公證費。
�。�2）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十二、本合同壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
購房合同范本11
甲方（賣方）：
身份證號碼： 住址：
電話號碼：
乙方（買方）：
身份證號碼： 住址：
電話號碼：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋交易的基本情況
1、甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有。
2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。
二、房款售價：
該房屋總售價為人民幣xxx萬元整
三、房款的支付方式及期限：
甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方。
四、其它費用的支付方式及期限：
雙方協(xié)商由xx支付。
五、物業(yè)的交割
1、物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。
2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料。
六、責任與權(quán)利
1、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務糾紛。
2、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。
3、 甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。
七、違約責任
1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。
2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務糾紛，由此引起的'一切責任全部由甲方承擔。
3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
八、補充條款
九、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）
20xx年xx月xx日
購房合同范本12
出賣人(甲方)：
買房人(乙方)：：
甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：
一、房屋具體情況：
1、位置：
2、房屋面積約為 平方米。
二、出售價格：
該房屋帶地板磚總計房價 元整，人民幣大寫： 。
三、付款方式：
1、該房屋總價格為人民幣 元整，協(xié)議簽定之后，首付金 。
四、甲方責任：
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、乙方責任
1、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用;
2、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。
六、違約責任
本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的.一方負責賠償對方的一切損失。
七、雙方約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
購房合同范本13
甲方(出賣人)：
身份證件號碼：
乙方(買受人)：
身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于xxx，建筑面積為xx平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：xxxxxxxx
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)
元，(小寫)
元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣xx萬元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬元；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣xx萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于
年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于
前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應在
前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起xx日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的.房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地址：
地址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
購房合同范本14
編 號：
甲方(售房人)： 身份證號：
乙方(買房人)： 身份證號：
見證人: 身份證號：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為
_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的`法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一)銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
(二)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，
并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違
約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： 。
購房合同范本15
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標的：
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的`房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條
上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法：
�。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
�。ǘ┘追綉谀玫椒慨a(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條 交房：
第五條 違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條
本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第十一條
雙方約定的其他事項：___________________________________________________
______________________________________________________________________________________
_________________________________
出賣方（甲方）_________________（手印） 身份證號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________ ；
購買方（乙方）__________________（手�。� 身份證號碼：__________________
地 址：___________________ 郵 編：___________________
電 話：___________________
鑒證日期：_______年____月____日
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