舊改公司工作總結(jié)

　　總結(jié)是事后對某一時期、某一項目或某些工作進行回顧和分析，從而做出帶有規(guī)律性的結(jié)論，他能夠提升我們的書面表達能力，讓我們一起來學(xué)習(xí)寫總結(jié)吧。那么總結(jié)應(yīng)該包括什么內(nèi)容呢？下面是小編為大家整理的舊改公司工作總結(jié)，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　今年來，徐碧舊城改造工作主要集中在五個部分工作：

　　1、A地塊安置房建設(shè)，疾病控制中心建設(shè)項目；

　　2、G地塊安置房拆遷動員工作；

　　3、甲頭拆遷安置地（新村）建設(shè)項目；

　　4、徐碧村舊城改造拆遷補償安置工作；

　　5、配合市城投公司，做好天馬坑棄土場建設(shè)青苗補償、遷墳等工作;

　　6、碧口西江濱路改造工程征地工作。近期以來，主要工作進展情況如下：

　　一、工作進展情況

　　1、A地塊安置房建設(shè)。至20xx年8月底，A地塊安置房建設(shè)項目已基本完成。其中18層安置房共11000m2，已完成建設(shè)任務(wù)并掛牌出讓，目前受讓方方圓九洲（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)進入售樓階段；9月18日，徐碧街道辦牽頭組織，通過前期充分溝通與協(xié)調(diào)，由方圓九洲公司組織實施，對A地塊徐碧村老村部、廁所等集體舊房先行強制拆除，拆除建設(shè)面積1300㎡，為國慶后梅列二院等按期開業(yè)打下了基礎(chǔ)； 完成主體工程及驗收后，按照區(qū)政府“交鑰匙工程”的要求，繼續(xù)做好梅列二院、區(qū)衛(wèi)生疾控中心內(nèi)部裝修，重點完成了實驗室設(shè)備、生化池等配套設(shè)施，并加快做好大廳、內(nèi)墻等裝修工作，確保按期順利開業(yè)。

　　2、G地塊安置房拆遷動員工作。G地塊安置房建設(shè)主要集中在前期拆遷補償階段。20xx年5月已與市國投公司簽定了補償協(xié)議，完成了徐碧二村90＃樓（原三農(nóng)幼兒園）補償工作；徐碧二村89幢共有住戶48戶，目前已經(jīng)完成拆遷補償協(xié)議的住戶27戶。實施“攻堅月”以來，舊改辦及五個工作組對各被拆遷人全面進行了再摸底、再宣傳、再發(fā)動，放棄節(jié)假日，連續(xù)開展入戶協(xié)商工作。每周五下午，由舊改辦牽頭召開動遷動態(tài)分析會，逐一分析被拆遷人思想動態(tài)及補償安置條件，共同商討對策與工作思路。9月20日，與89幢501室達成了拆遷補償安置協(xié)議，取得了突破。目前，其它住戶的工作仍在積極努力協(xié)商之中。同時，舊改辦擬定了拆遷方案與應(yīng)急預(yù)案，在做好給市國投公司復(fù)函、提前送達拆除通知、公開發(fā)布拆除公告等前期工作的基礎(chǔ)上，擬于近期對徐碧二村90幢實施部分拆除，進一步營造動遷工作的氛圍。

　　3、徐碧片舊城改造拆遷補償安置工作。徐碧片區(qū)舊城總占地101畝（6.7萬平方米），目前自建房總面積18萬平方米（含違章建筑），有房產(chǎn)證面積4.18萬平方米，1984年以前2.93萬平方米，按現(xiàn)行政策實際需補償?shù)拿娣e4.83萬平方米，占總拆遷面積27%；按目前使用者分共有 566戶，其中村民457戶（含已轉(zhuǎn)居民），重機廠職工住宅109戶。村民457戶中：純自住有96戶占21%，出租及部分出租有361戶占79% ；徐碧舊城共有宅基地面積50430平方米，其中村集體2317.71平方米、重機職工住宅4496平方米、村民43616.29平方米。徐碧片區(qū)村民（包括已轉(zhuǎn)居民）多為失地農(nóng)民，大部分生活經(jīng)濟來源除靠村統(tǒng)一發(fā)放生活費（每月每人700元）外，2 完全靠房租收入，平均每戶每月房租在20xx元左右，最高房租月收入在6000元以上，且房租收入呈上升趨勢。今年來，徐碧舊改辦多次與徐碧村委會進行溝通協(xié)商，研究提出了《梅列區(qū)徐碧舊城改造拆遷補償安置方案(草稿)》，并進行了多次的修訂，提出三種補償安置形式，即貨幣補償、就地就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換、異地安置補償，房屋拆遷補償方式實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換、或異地安置補償，被拆遷人可選擇其中一種，并明確了具體補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及實施辦法。目前正與徐碧村委會對《草案》進行討論研究。

　　4、甲頭拆遷安置地（新村）建設(shè)項目。甲頭安置地以市城鄉(xiāng)規(guī)劃局20xx年12月15日標(biāo)示的“徐碧舊城改造甲頭安置地選址紅線示意圖”為準(zhǔn)，規(guī)劃用地面積約300畝，其中建設(shè)安置房400幢，村集體辦公用房及商業(yè)開發(fā)高層若干幢，完成項目“七通一平”總投資約1.2億元。今年來，已經(jīng)完成了甲頭部分用地青苗補償、遷墳、林業(yè)手續(xù)等，于6月18日舉行了開工慶典。經(jīng)舊改領(lǐng)導(dǎo)小組研究，確定廈門佰地建筑設(shè)計有限公司延續(xù)總規(guī)設(shè)計中標(biāo)單位，承擔(dān)深度設(shè)計任務(wù)，已完成首期總平面圖設(shè)計稿，正在進一步與市城鄉(xiāng)規(guī)劃局溝通協(xié)調(diào)，并做好設(shè)計調(diào)整確定工作。9月1日，經(jīng)審核，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局下發(fā)了建設(shè)項目選址意見書。目前正辦理項目立項建議書和用地手續(xù)、建設(shè)方案審批等工作，預(yù)計11月份可完成土石方招投標(biāo)，進入全面施工階段。

　　5、協(xié)助做好天馬坑棄土場建設(shè)。積極配合市城投公司，做好矮橋流域及天馬坑棄土場建設(shè)及棄土場施工便道用地青苗及地面建筑

　　3 物的丈量與補償工作，其中村集體部分地面建筑物補償方案已經(jīng)提交市城投公司研究，涉及相關(guān)村民的補償部分，已經(jīng)全部完成丈量或清點工作，做好涉及地點的遷墳工作，目前大部分已經(jīng)達成補償協(xié)議。對部分村民因個人利益出現(xiàn)的阻止正常施工等問題，及時組織力量做好勸解工作。目前，針對施工方導(dǎo)致的泥石流問題，多次與小溪農(nóng)場涉及的業(yè)主進行協(xié)調(diào)，明確受損范圍、數(shù)量，并參照區(qū)政府下發(fā)的青苗補償文件，提出補償意見。

　　6、扎實做好徐碧翁墩立交征地前期工作。配合市城投公司，做好涉及碧口村用地的確認(rèn)、青苗丈量等前期工作，多次與徐碧村召開協(xié)調(diào)會，目前碧口村已經(jīng)同意預(yù)付20萬元，讓施工隊先行進場施工，再進一步商定補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、主要困難與問題

　　1、徐碧舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)存在較大分岐。受貴溪洋補償、司法局地塊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的影響，目前徐碧村委會認(rèn)為拆遷安置補償方案提出的標(biāo)準(zhǔn)過低，徐碧村班子意見不統(tǒng)一，不同意召開村民代表大會討論通過，直接影響了舊改后續(xù)工作。同時，后續(xù)工作中，舊改宣傳動遷工作量大、周轉(zhuǎn)性住房無著落、違章建房認(rèn)定難、舊改期間違章建筑現(xiàn)象等問題也同樣存在。

　　2、G地塊拆遷安置房動遷工作進展緩慢。目前各住戶觀望情結(jié)較濃，對拆遷安置補償期望值過高，部分被拆遷人提出高額貨幣補償、異地安置等方式難以落實，部分已經(jīng)初步達成補償意見的住戶也處于觀望態(tài)度。

　　3、甲頭徐碧舊改安置地（新村）即將進入土石方施工階段，目前客觀上面臨貴溪洋供電走廊遷移、市政規(guī)劃五路如何同步施工及周邊山頭落差大等問題，同時村委會遷墳工作進展不快，影響了整體工作推進。

　　4、矮橋流域棄土場施工進度較快，棄土場及施工便道的排水溝、擋墻等配套設(shè)置建設(shè)未及時同步跟進，其中梨窠等地已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重泥石流隱患等。沖毀了徐碧村、小溪農(nóng)場部分山地，共有10多戶農(nóng)戶作物和地面物不同程度受損，目前受損方提出的標(biāo)準(zhǔn)過高，影響了賠償協(xié)議進度。同時，對小溪農(nóng)場山地棄土問題，關(guān)于整體收儲、棄土收費標(biāo)準(zhǔn)、青苗補償?shù)葐栴}未全面達成共識。

　　下步打算

　　下一步，我們將按照區(qū)委、區(qū)政府“大干150天、打好五大戰(zhàn)役”的安排部署，圍繞“年內(nèi)完成徐碧舊改拆遷20000平方米”的目標(biāo)任務(wù)，在各級領(lǐng)導(dǎo)和區(qū)、街的共同努力下，堅定信心，全力推進，確保徐碧舊改工作取得突破性進展。

　　1、加快與徐碧村領(lǐng)導(dǎo)班子溝通協(xié)調(diào)，研究確定舊改補償方案，按照戰(zhàn)役指揮部的安排，分組實施宣傳動遷工作。

　　2、組建專門工作團隊，組織相關(guān)工作部門，分戶到組，對G塊徐碧二村89幢余下住戶開展“攻堅月”活動，力爭實現(xiàn)年內(nèi)拆遷補償協(xié)議簽定率超過80%。

　　3、積極配合城投公司，做好天馬坑棄土場建設(shè)后續(xù)青苗與地面建筑物補償、遷墳工作，盡快協(xié)商確實矮橋流域村集體房屋補償協(xié)

　　5 議，確保棄土場建設(shè)如期順利進行。同時，要求市城投公司及時同步做好配套設(shè)置建設(shè)，消除安全隱患。

　　4、抽調(diào)相關(guān)部門人員，配合做好甲頭徐碧安置地（新村）建設(shè)用地手續(xù)、規(guī)劃調(diào)整、電纜遷移、林木審批等相關(guān)工作，認(rèn)真做好土石方工程設(shè)計及招投標(biāo)工作，穩(wěn)步推進工程建設(shè)。