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2023年消防維保工作計(jì)劃
時(shí)光飛逝，時(shí)間在慢慢推演，迎接我們的將是新的生活，新的挑戰(zhàn)，讓我們對(duì)今后的工作做個(gè)計(jì)劃吧。計(jì)劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的2023年消防維保工作計(jì)劃，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
2023年消防維保工作計(jì)劃1
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證城市建筑物內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保城市建筑物內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的消防技術(shù)手段，針對(duì)建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃如下：
一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；
3、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)；
4、機(jī)械防排煙系統(tǒng)（不含防排煙風(fēng)機(jī)）；
5、防火分區(qū)的聯(lián)動(dòng)接口（不含防火卷簾及防火門的機(jī)械部分）；
6、氣體滅火系統(tǒng)。
我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)（如人為造成短路、斷路致使設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測(cè)和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的保養(yǎng)范圍
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
�。�1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的功能進(jìn)行試驗(yàn)，采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示，每年對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
�。�2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次，每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
2、消火栓系統(tǒng)
�。�1）每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。
�。�2）每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
�。�3）每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
�。�4）每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
（5）每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。
�。�6）每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
�。�7）每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
�。�1）每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
�。�2）每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
�。�3）每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。
�。�4）每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
�。�5）每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。
�。�6）每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
�。�7）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
�。�8）每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
4、防火分區(qū)
�。�1）每月檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情況。
�。�2）每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門試驗(yàn)。檢查其性能。
5、機(jī)械防排煙系統(tǒng)
�。�1）每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
�。�2）每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
�。�3）每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。
6、應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志
�。�1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
�。�2）每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、其它
�。�1）每季度檢查干粉滅火器的`壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。
�。�2）每月檢查消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
�。�3）每半年對(duì)消防輸水管網(wǎng)的關(guān)鍵閥組進(jìn)行除銹處理。
�。�4）每半年對(duì)消防水系統(tǒng)泵體進(jìn)行潤(rùn)滑油加注。
三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
（1）依據(jù)烏魯木齊公安局消防支隊(duì)所出版的《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)》手冊(cè)內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，保證消防各個(gè)系統(tǒng)能夠正常工作。
�。�2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
�。�3）貴單位設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，四十八小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件或設(shè)備癱瘓等難以短時(shí)間處理完畢的情況下，應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)消防安全事故。
�。�4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。
2023年消防維保工作計(jì)劃2
一、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的目標(biāo)
1、對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。
2、通過專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。
二、消防維保具體工作細(xì)則
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
由報(bào)警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括：
探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能。
每月隨機(jī)抽取不低于5%的煙感，試驗(yàn)被抽煙感是否正常，并對(duì)故障煙感進(jìn)行檢修或更換。
手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。
消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和手動(dòng)啟停。
消防泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。
水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常
煙感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及顯示信號(hào)功能正常。
2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
噴淋泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反饋功能。
穩(wěn)壓泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反饋功能。
閥門狀態(tài)是否正常，閥門上油維護(hù)。
噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力統(tǒng)計(jì)。
測(cè)試自動(dòng)噴淋報(bào)警閥連水力警鈴是否正常。（半年一次）
檢查自動(dòng)噴淋水泵接合器是否生銹或漏水。
噴淋管網(wǎng)放水清污。（一年一次）
噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。
自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修，及時(shí)更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對(duì)老化和損壞水帶進(jìn)行更換。
消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號(hào)顯示、反饋功能正常。
消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，消火栓末端壓力檢測(cè)。（季度檢測(cè)）
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。
消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。（每月清理一次）
消火栓系統(tǒng)各閥門維護(hù)，保證閥門靈活可靠。
消火栓系統(tǒng)故障檢修。
室外消火栓進(jìn)行防銹處理（每季度處理一次）消防泵保養(yǎng)內(nèi)容：
加軸承潤(rùn)滑油。檢查盤車松緊。
電機(jī)接地情況。電纜頭緊固。
電機(jī)接線端緊固情況。清潔電機(jī)外觀。
電路處接觸點(diǎn)。檢查接觸器響聲。
閥門開啟是否靈活，有無長(zhǎng)阻或漏水。
閥門手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況。
消防泵加潤(rùn)滑油，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，半年一次。
以手動(dòng)和自動(dòng)兩種形式對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)、停止試驗(yàn)。
4、防火卷簾門系統(tǒng)
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
防火卷簾門手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。
防火卷簾門自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。
聯(lián)動(dòng)防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號(hào)返回功能正常。
防火卷簾門控制箱供電正常。
三、消防維保單位的責(zé)任
1、按時(shí)、保質(zhì)、保量地對(duì)甲方使用的'消防系統(tǒng)進(jìn)行月檢服務(wù)，在完成每次月檢服務(wù)后三日內(nèi)均應(yīng)及時(shí)向甲方提交消防系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保證每年對(duì)全部設(shè)備測(cè)試一遍，保證系統(tǒng)處于正常運(yùn)作狀態(tài)。
2、當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障時(shí)，保證在收到甲方通知后3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它故障12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)的維修，并向甲方提交緊急維修工作報(bào)告。如乙方接到甲方通知后不能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2023年消防維保工作計(jì)劃3
蘇州中消機(jī)電依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備實(shí)際和管理要求，為維保單位制定消防維保計(jì)劃。保障整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。
制定如下維保計(jì)劃：
一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備
1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。
2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。
3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。
4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。
5、維保人員佩證上崗。
二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法
�。ㄒ唬┗馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1、每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。
2、征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。
4、對(duì)備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。
�。ǘ┳詣�(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。
2、每月對(duì)消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。
3、每月對(duì)消防水泵結(jié)合器的接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。
5、每月對(duì)消防水泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內(nèi)水質(zhì)無污垢。
7、每?jī)稍掠梦炊嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。
8、每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的.供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)供水能力。
9、每季度對(duì)室外閥門、進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。
�。ㄈ┫揽刂坡�(lián)動(dòng)系統(tǒng)
每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：
1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。
3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。
5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。
6、電梯是否能自動(dòng)歸首
�。ㄋ模┫鹚ㄏ到y(tǒng)：
1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。
2、每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。
�。ㄎ澹┫腊踩彰鳌⑹枭⒅甘鞠到y(tǒng)：
定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
三、施工配合方法與質(zhì)量保證體系
1、維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。
3、對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。
4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0·05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。
6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無故拖延。
四、施工安全措施
1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。
2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。
3、系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。
4、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
五、施工組織
1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。
2、季檢4次。
3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。
4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù)，緊急情況誰傳隨到。
5、上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。
6、每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
2023年消防維保工作計(jì)劃4
一、消防給水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
1、消火栓維護(hù)保養(yǎng)，每月應(yīng)對(duì)消火栓、按鈕、警鈴（不少于30%）進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有破損的按鈕、警鈴應(yīng)及時(shí)更換。
2、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：
每月應(yīng)對(duì)噴頭（不少于10%）進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換。
3、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：
�。�1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象，檢查壓力表的壓力是否正常。
�、偻庥^檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。
�、谇宄氯合到y(tǒng)管道中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。
�。�2）每月需對(duì)管道末端進(jìn)行放水查看一次，如發(fā)現(xiàn)有水質(zhì)問題，既放水更換，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。
4、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。
5、水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：
（1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。
（2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)。
�。�3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。
�。�4）水位計(jì)、壓力開關(guān)、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確，并針對(duì)壓力表、壓力開關(guān)每年一次校驗(yàn)。
�。�5）每年應(yīng)對(duì)水源的`供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)是否處于全開啟狀態(tài)。
�。�6）對(duì)消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：
�、贆z查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；
消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。
�、谑謩�(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1～3次，查信號(hào)有否反饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。
�、壑�、備泵能否自動(dòng)切換。
�、軌毫Ρ硎欠褡冃�、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。
�、菝慷陮�(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。
�。�7）電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：
�、倏刂乒裼袩o變形、損傷、腐蝕。
�、陂_關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。
�、劾^電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。
�、芸刂票P的指示燈是否正常。
�、莞鲗�(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。
�。�8）對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：
�、匐妱�(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。
�、陔妱�(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好。
�、鬯幂S與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。④填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。
6、系統(tǒng)功能的維護(hù)保養(yǎng)
�。�1）系統(tǒng)水壓測(cè)試，每半年一次檢測(cè)。
�、俑邏航o水系統(tǒng)，在系統(tǒng)最不利點(diǎn)處末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，測(cè)試其流量和壓力，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
�、谂R時(shí)高壓給水系統(tǒng)，通過啟泵按鈕，啟動(dòng)消火栓加壓泵，測(cè)量系統(tǒng)不利點(diǎn)試水裝置的流量、壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
�、凼姓芫W(wǎng)給水系統(tǒng)，應(yīng)在用水高峰和低峰時(shí)，測(cè)量系統(tǒng)不利點(diǎn)試水裝置有流量、壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
�。�2）消防水泵測(cè)試，每半年一次檢測(cè)。
�、僖宰詣�(dòng)或手動(dòng)方式啟動(dòng)消防水泵，消防水泵應(yīng)在5分鐘內(nèi)投入正常運(yùn)行。
�、谝詡溆秒娫辞袚Q時(shí)，消防水泵應(yīng)在1.5分鐘內(nèi)投入正常運(yùn)行。
�、郛�(dāng)系統(tǒng)壓力F降到設(shè)計(jì)壓力時(shí)，消防泵應(yīng)立即啟動(dòng)。
�、芤獧z測(cè)泵的揚(yáng)程及流量是否達(dá)標(biāo)，并作好檢測(cè)記錄。
�。�3）穩(wěn)壓泵測(cè)試
模擬設(shè)計(jì)啟動(dòng)條件，當(dāng)系統(tǒng)壓力F降到設(shè)計(jì)壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵立即啟動(dòng)；當(dāng)系統(tǒng)壓力上升到設(shè)計(jì)壓力時(shí)，穩(wěn)壓泵自動(dòng)停止運(yùn)行。
�。�4）聯(lián)動(dòng)測(cè)試
分別開啟系統(tǒng)的每一個(gè)末端試水裝置，模擬火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，報(bào)警閥應(yīng)動(dòng)作、警鈴鳴響、水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作，電磁閥、雨淋閥、消防水泵開啟、消防控制中心有信號(hào)顯示，其它消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)投入運(yùn)行。
二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
1、集中控制器（包括區(qū)域報(bào)警器）每月三次檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能，并對(duì)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)1～2次，主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)13次。
2、探測(cè)器：每月一個(gè)回路試驗(yàn)3～5只探測(cè)器的報(bào)警功能是否正常，對(duì)主機(jī)內(nèi)的歷史記錄作清查，對(duì)誤報(bào)的地址進(jìn)行檢測(cè)、清理，并作好記錄，待日后再觀察，如相同地址隔時(shí)間段誤報(bào)二次以上，進(jìn)行更換。
3、用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示功能。
4、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（不少于5%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。
5、二月一次用搖表對(duì)報(bào)警線路進(jìn)行檢測(cè)。
6、對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)1～3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。
（1）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
�。�2）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；
�。�3）消防電梯及客梯迫降功能試驗(yàn)；
�。�4）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；
三、防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
1、對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：
（1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；
�。�2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)；
（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；
�。�4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑；
�。�5）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；
�。�6）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開。
2、對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：
�。�1）風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；
�。�2）傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；
�。�3）電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；
（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
�。�5）檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；
�。�6）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油液位是否正常；
�。�7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；
�。�8）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。
�。�9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：
a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；
b、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；
c、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)；
d、動(dòng)作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)。
3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：
�。�1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。
�。�2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。
�。�3）線路圖及操作說明是否齊全。
�。�4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。
�。�5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。
�。�6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。
（7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。
4、每年應(yīng)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定。
5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能
四、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
1、應(yīng)急照明燈：試驗(yàn)應(yīng)急照明燈（不少于5%）是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應(yīng)急照明燈放電30分鐘。
2、疏散指示燈：試驗(yàn)疏散指示燈（不少于5%）是否完好，工作是否正常，及時(shí)更換損壞指示燈管、電池，每月抽10%疏散指示燈放電30分鐘。
2023年消防維保工作計(jì)劃5
為確保消防維保工作質(zhì)量及安全要求，其工作必須落實(shí)質(zhì)量保證措施，執(zhí)行安全技術(shù)要求，具體內(nèi)容如下：
質(zhì)量保證措施
1、質(zhì)量管理方針
堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、質(zhì)量管理體系
實(shí)行公司和業(yè)務(wù)部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢組負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。
3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字
�、賹�(duì)消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。
�、诰S保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。
4、維保技術(shù)檔案管理
凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。
安全技術(shù)要求
1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。
2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。
3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。
4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。
5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。
6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。
7、本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的`指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過過程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。
8、通過本方案的實(shí)施，將保證消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。